房产证丢了，怎么办理新证

房产证丢失后，需向不动产登记机构申请补办。分析：房产证是房屋所有权的法律凭证，丢失后应及时向当地不动产登记机构申请补办。根据《不动产登记暂行条例》规定，需提交身份证明、房屋登记申请书、房屋权属来源证明等材料。不动产登记机构将进行公告，公告期满无异议的，将重新核发房产证。提醒：若长时间未能补办成功，或遭遇他人冒名补办，表明问题严重，应及时寻求专业律师协助。
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具体操作如下：1.自行办理：准备身份证明、房屋登记申请书、房屋权属来源证明（如购房合同、契税发票等）等材料；前往当地不动产登记机构提交申请；缴纳相关费用；等待公告期满无异议后，领取新房产证。2.委托律师办理：与律师签订委托协议；提供个人身份证明、房屋权属证明等材料；律师代为提交申请、缴纳费用、领取新房产证；支付律师服务费。3.委托中介机构办理：流程与委托律师类似，但需注意选择信誉良好的中介机构，并明确服务内容和费用。同时，应确保个人信息安全，避免泄露给不法分子。
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处理方式：补办房产证通常有两种方式，一是自行前往不动产登记机构办理，二是委托律师或中介机构代为办理。选择建议：自行办理可节省费用，但需熟悉流程；委托办理虽需支付一定费用，但更为便捷，且专业律师能确保流程合规，避免潜在风险。